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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Nous vous présentons cette belle maison située à Marcheprime dans un environnement calme et recherché Un emplacement idéal à deux pas du Bassin d’Arcachon et de la métropole bordel...
1 Impasse des Arbousiers 33380 Marcheprime
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGANOS
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439 000 € | 3 007 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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436 000 € | 3 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BIGANOS
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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T7 BIGANOS
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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452 000 € | 3 863 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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455 000 € | 3 583 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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422 000 € | 3 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 423 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 FACTURE
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 30/08/2024 | 6 All Des Verdiers | 419 900 € | 100 m² | 4 199 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue De L Esquirau | 468 700 € | 139 m² | 3 372 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Henri Farman | 534 900 € | 131 m² | 4 083 € |
| 09/02/2024 | 36 All Des Erables | 355 500 € | 100 m² | 3 555 € |
| 08/02/2024 | 21 Rue Elise Deroche | 409 560 € | 125 m² | 3 276 € |
| 24/11/2023 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 314 490 € | 105 m² | 2 995 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue De L'olivine | 361 500 € | 102 m² | 3 544 € |