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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS. Maison de ville située entre Biganos et Marcheprime en parfait état. Composée d'une entrée, wc, belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 764 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 119 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIGANOS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIGANOS
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249 400 € | 4 023 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FACTURE
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249 400 € | 4 023 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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249 400 € | 4 023 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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249 100 € | 3 278 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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251 000 € | 4 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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251 000 € | 4 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Papetiers | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 135b Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 31/10/2024 | 135 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 17/10/2024 | 9000 Res Francois Mauriac 2 | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 98 667 € | 60 m² | 1 644 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 04/06/2024 | 1 All Maurice Lafon | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Montesquieu | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |