57 750 €
T4
77 m²
MARCHENOIR
41370
N/A
vs marché
750
€/m²
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Créer un compte gratuit57 750 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
MARCHENOIR (41370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 011 €
Prix net vendeur
54 739 €
Frais de notaire
+5 563 €
Émoluments
984 €
Droits & taxes
3 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 313 €
Capital à emprunter
63 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 63 588 € | 6 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,60%
10 164 €/an
Rendement net
11,05%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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