265 000 €
T5
107 m²
MARCHEMORET
77230
-30%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MARCHEMORET (77230) • Marchémoret
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
14 124 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHEMORET → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHEMORET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCHEMORET
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEMORET
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEMORET
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEMORET
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEMORET
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGE EN GOELE
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279 500 € | 2 541 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 7 Rue Des Puits | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 07/11/2024 | 16 Rue De Verrieres | 376 200 € | 111 m² | 3 389 € |
| 17/09/2024 | 16d Rue Du Chateau | 260 500 € | 88 m² | 2 960 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Du Sac | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 27/05/2024 | 9b Gr Grande Rue | 364 650 € | 98 m² | 3 721 € |
| 16/05/2023 | 16 Rue De La Grande Mare | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |