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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans le charmant village de Champs-sur-Tarentaine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, MARCHAL ↘ -33.5% sur 24 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5587 Perol | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 05/12/2024 | 22 All Des Bruyeres | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 13/08/2024 | 6100 Rte De Bort | 57 000 € | 86 m² | 663 € |
| 05/07/2024 | 54 All Des Tilleuls | 71 250 € | 75 m² | 950 € |
| 28/05/2024 | 50 All Des Tilleuls | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue Des Chenes | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Des Chenes | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 20/10/2023 | 7 Rte De Bort | 68 875 € | 77 m² | 894 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Des Chenes | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 04/04/2023 | 5226 Le Bourg | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |