156 400 €
T6
138 m²
MARCHAIS
02350
-7%
vs marché
1 133
€/m²
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Créer un compte gratuit156 400 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MARCHAIS (02350) • Marchais
Terrain
653 m²
Construction
1840
DPE
E
245 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierres d'une surface habitable de 138 m² comprenant une entrée, un salon chaleureux, une salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 735 €
Prix net vendeur
149 665 €
Frais de notaire
+12 091 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 491 €
Capital à emprunter
168 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
18 216 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher