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166 400 €
Bien 107 m²
MARCEY LES GREVES 50300
N/A vs marché
1 555 €/m²

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166 400

Bien • 6 pièces • 107 m²

MARCEY LES GREVES (50300) • Marcey-les-Grèves
Jardin Garage Sous-sol
DPE F 388 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂
Énergie Gaz

Marcey les grèves, situé dans la baie du Mont Saint Michel, cette commune du littoral bordée par La Sée vous séduira !Maison à vendre sur sous sol surélevée, comprenant une entrée ...

16 Le Clos Hubert 50300 Marcey-les-Grèves

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 166 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 924 €
Prix net vendeur 158 476 €
Frais de notaire +12 696 €
Émoluments 1 996 €
Droits & taxes 9 350 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 179 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 179 096 €
Capital à emprunter 179 096 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 141 €/mois 6 488 €/mois 179 844 € 18 658 € 3,15%
10 ans 1 571 €/mois 4 761 €/mois 188 520 € 27 334 € 3,20%
20 ans 927 €/mois 2 809 €/mois 222 480 € 61 294 € 3,40%
25 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 240 900 € 79 714 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
14 124 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).