Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Dans Marmande , quartier recherché, calme et proche des commerces et services. Maison de plain pied des années 1980 au plan fonctionnel offrant belle pièce de vie avec cheminée, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLUS ↘ -18.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARMANDE
|
150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIRAC SUR TREC
|
150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
148 400 € | 1 455 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
151 740 € | 1 533 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
147 700 € | 1 262 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
153 700 € | 1 360 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
159 900 € | 1 615 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
139 900 € | 1 283 € | 109 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 745 Rte De Libo | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 15/10/2024 | 826 Rte Du Plateau | 190 410 € | 113 m² | 1 685 € |
| 17/06/2024 | 1512 Rte Des Bernes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 27/11/2023 | 20 Rte De Labouere | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/08/2023 | 497 Rte De La Branne | 166 000 € | 102 m² | 1 627 € |
| 29/08/2023 | 101 Pl De La Mairie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 29/06/2023 | 380 Rte De Meilhan | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |