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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Maison familiale au calme 10 minutes de Marmande, grand terrain arboré Entre village et campagne, à seulement dix minutes du centre de Marmande, cette maison traditionnelle offre u...
924 route de cocumont 47200 Marcellus
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLUS ↘ -18.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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199 000 € | 1 185 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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204 000 € | 1 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MARMANDE
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187 000 € | 1 406 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 MARMANDE
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185 500 € | 1 237 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 962 Rte De Cocumont | 190 476 € | 168 m² | 1 134 € |
| 15/10/2024 | 826 Rte Du Plateau | 190 410 € | 113 m² | 1 685 € |
| 29/08/2023 | 101 Pl De La Mairie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |