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Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Ferme à vendre - MARCELLAZ ALBANAIS (74150)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 132 Imp Du Faubourg | 395 000 € | 73 m² | 5 411 € |
| 11/10/2024 | 104 Che Des Entremonts | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 02/08/2024 | 186 Rte De Germagny | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 26/03/2024 | 881a Rte Des Combes | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 18/03/2024 | 244 Rue Du Faubourg | 475 000 € | 46 m² | 10 326 € |
| 31/01/2024 | 1082 Rte Des Combes | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 19/01/2024 | 23 Che Des Courriers | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 20/10/2023 | 676 Rte De Joudrain | 494 000 € | 81 m² | 6 099 € |
| 26/07/2023 | 951a Rte De La Fontaine | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |