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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
L'Office Notarial vous propose cette maison À RÉNOVER sur la commune de Marcelcave.D'une superficie de 51 m² environ, cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MARCELCAVE ↗ +4% sur 24 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 13 Rue De La Place | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue De La Ferme | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 30/07/2025 | 9b Rue De Cayeux | 104 500 € | 40 m² | 2 613 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue De L Hirondelle | 167 900 € | 71 m² | 2 365 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue Du Bois | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De L Eglise | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 13/06/2024 | 10 Rue Du Onze Novembre | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |