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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Référence : 12 443 - L'immobilier par Remi Serais Située aux portes d'Argentan, en Normandie, cette maison de construction récente (2003) vous séduira par son environnement calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 3 Le Poirier | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 16/09/2024 | 7 Flaugny | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 08/08/2024 | 4 Rte De Cordey | 139 000 € | 124 m² | 1 121 € |
| 07/05/2024 | 6 Cordey | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 20/10/2023 | 16 Rte De Sassy | 133 333 € | 117 m² | 1 140 € |
| 07/07/2023 | 21 Le But | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Des Cosniers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 06/04/2023 | 33 Rte Du Port D'aunou | 161 000 € | 117 m² | 1 376 € |