492 500 €
Bien
300 m²
MARCE SUR ESVES
37160
N/A
vs marché
1 642
€/m²
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Créer un compte gratuit492 500 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
MARCE SUR ESVES (37160)
Calme
Jardin
Cheminée
iad France - Eric George vous propose: Ensemble immobilier de charme au cOEur du Sud-Touraine. Vivez l’élégance tourangelle entre histoire, nature et art de vivre Dans un cadre pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 452 €
Prix net vendeur
469 048 €
Frais de notaire
+33 996 €
Émoluments
4 973 €
Droits & taxes
27 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 496 €
Capital à emprunter
526 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 528 612 € | 54 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 554 280 € | 80 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 127 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 179 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 233 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
39 600 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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