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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE MILON
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183 610 € | 2 063 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JARZE
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183 471 € | 2 210 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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183 471 € | 2 210 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JARZE
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182 742 € | 2 030 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE MILON
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187 598 € | 2 468 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 JARZE
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187 892 € | 2 472 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 JARZE
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187 892 € | 2 472 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 JARZE
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178 493 € | 2 151 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE MILON
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178 179 € | 2 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMAISE
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177 400 € | 1 949 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMAISE
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177 400 € | 1 949 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMAISE
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177 400 € | 1 949 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 JARZE
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177 399 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Des Cypres | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 07/04/2025 | 5275 La Lande | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Vieille Cour | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/01/2024 | 40 Rue Principale | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 15/12/2023 | 5114 La Prebouviere | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |