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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez le charme authentique de cette maison ! Nichée dans un bourg paisible, cette propriété offre de beaux volumes de vie avec une grange attenante et un petit jardin privé, v...
Marc-la-Tour (Lagarde-Enval) 19150 Lagarde-Marc-la-Tour
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARC LA TOUR ↗ +4.6% sur 8 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Che Des Pres | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 27/08/2024 | 9 Rte Des Ormeaux | 135 400 € | 95 m² | 1 425 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Des Sources | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 20/04/2024 | 1 Rue De La Signalade | 104 575 € | 73 m² | 1 433 € |
| 22/03/2024 | 2 Rte De Bourgvillage | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 16/10/2023 | 8 Rte Du Moulin De Chauzeix | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |