344 500 €
T5
108 m²
MARBOZ
01851
+45%
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MARBOZ (01851)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 835 €
Prix net vendeur
329 665 €
Frais de notaire
+24 437 €
Émoluments
3 637 €
Droits & taxes
19 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 937 €
Capital à emprunter
368 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
14 256 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARBOZ ↘ -4.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARBOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 70 Rte Des Girouds | 218 500 € | 126 m² | 1 734 € |
| 09/04/2025 | 5517 Le Carouge | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 12/11/2024 | 5395 Le Devin | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 04/11/2024 | 5345 Les Cornus | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 15/10/2024 | 5866 Les Marais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 11/10/2024 | 5306 Le Tempetay | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 01/10/2024 | 5826 Sous Le Chateau | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 20/09/2024 | 5638 Le Chemin | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/09/2024 | 5355 La Cote | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/06/2024 | 1250 Rte Du Crozet | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 27/06/2024 | 5416 Montjuif Haut | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 11/04/2024 | 5190 Saint Pierre | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 08/03/2024 | 5323 La Croze | 292 608 € | 91 m² | 3 215 € |
| 12/12/2023 | 5705 Les Blancs Maillard | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 22/08/2023 | 5592 Guichardon | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |