410 000 €
T5
136 m²
MARBOZ
01851
+37%
vs marché
3 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
MARBOZ (01851)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
17 952 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARBOZ ↘ -4.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARBOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 70 Rte Des Girouds | 218 500 € | 126 m² | 1 734 € |
| 29/10/2024 | 5719 Teppes Des Vavres | 249 000 € | 157 m² | 1 586 € |
| 15/10/2024 | 5866 Les Marais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 5638 Le Chemin | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 05/08/2024 | 5320 Malaval | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 27/06/2024 | 1250 Rte Du Crozet | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 27/06/2024 | 5416 Montjuif Haut | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 06/02/2024 | 5889 Les Moulus | 128 000 € | 133 m² | 962 € |
| 12/01/2024 | 5998 Croix Champillon | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/11/2023 | 2385 Rte Des Blancs | 382 750 € | 140 m² | 2 734 € |
| 27/07/2023 | 5414 Les Vavres | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 5348 Befy | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 20/06/2023 | 5060 La Tour | 249 000 € | 123 m² | 2 024 € |
| 16/06/2023 | 5756 Champ Daujat | 595 970 € | 127 m² | 4 693 € |
| 30/05/2023 | 5551 Grange Neuve | 187 500 € | 124 m² | 1 512 € |