118 000 €

T7 161 m²

MARBOUE 28200

-48% vs marché

733 €/m²

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118 000 €

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Maison • 7 pièces • 161 m²

MARBOUE (28200)

Terrain 493 m²

Jardin Garage

A vendre : à MARBOUE en Eure-et-Loir (28200) cette maison T7EXCLUSIVITE !Venez découvrir à MARBOUE en Eure-et-Loir (28200) cette maison T7 d'environ 161 m² sur un terrain de 493 m²...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 118 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 538 €

Prix net vendeur 113 462 €

Frais de notaire +9 608 €

Émoluments 1 564 €

Droits & taxes 6 694 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 127 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 127 608 €

Capital à emprunter 127 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 525 €/mois	4 621 €/mois	128 100 €	13 253 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 120 €/mois	3 394 €/mois	134 400 €	19 553 €	3,20%
15 ans	810 €/mois	2 455 €/mois	145 800 €	30 953 €	3,30%
20 ans	660 €/mois	2 000 €/mois	158 400 €	43 553 €	3,40%
25 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	171 600 €	56 753 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,01%

21 252 €/an

Rendement net

11,44%

après charges

Cashflow

+475 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an

Charges copro. NR 966 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 488 €/an

GLI (2,5%) 531 €/an

Vacance locative 1 770 €/an

Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

58% moins cher

* Maison 7p, MARBOUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).