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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à vendre à Marboué: Spécial investisseurÀ vendre : maison de 100,43 m² située à Marboué, composée de 4 pièces dont un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambr...
3 Rue de Logron 28200 Marboué
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARBOUE ↗ +34.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARBOUE Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 17 Rue Joseph Renault | 128 010 € | 80 m² | 1 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Anouillet | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 22/11/2024 | 7 Le Plessis | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Leon Provendier | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 04/10/2024 | 10 Villarmoy | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Gallo Romaine | 144 650 € | 88 m² | 1 644 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Leon Provendier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Gare | 89 910 € | 110 m² | 817 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Gare | 37 091 € | 110 m² | 337 € |
| 25/03/2024 | 7 Le Plessis | 97 500 € | 91 m² | 1 071 € |
| 05/12/2023 | 7 Av Du Temple De Mars | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 28/07/2023 | 13 Av Du Temple De Mars | 214 500 € | 118 m² | 1 818 € |
| 01/04/2023 | 6 Av Du Temple De Mars | 223 830 € | 104 m² | 2 152 € |