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132 000 €
T4 90 m²
MARBEVILLE 52320
N/A vs marché
1 467 €/m²

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132 000

Maison • 4 pièces • 90 m²

TRAVAUX
MARBEVILLE (52320) • Marbéville
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE D 222 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Nouveauté !Située dans un secteur calme et recherché à 15 minute de Chaumont, sur la commune de Marbéville , cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréab...

8 Rue de l'Abbe Adrien 52320 Marbéville

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 132 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 286 €
Prix net vendeur 125 714 €
Frais de notaire +10 449 €
Émoluments 1 682 €
Droits & taxes 7 417 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 142 449 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 142 449 €
Capital à emprunter 142 449 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 703 €/mois 5 161 €/mois 143 052 € 14 848 € 3,15%
15 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 162 720 € 34 516 € 3,30%
20 ans 737 €/mois 2 233 €/mois 176 880 € 48 676 € 3,40%
25 ans 638 €/mois 1 933 €/mois 191 400 € 63 196 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
11 880 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).