234 000 €
T5
135 m²
MARBEUF
27110
-18%
vs marché
1 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MARBEUF (27110) • Marbeuf
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
17 820 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARBEUF
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE NEUBOURG
|
239 000 € | 1 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUITTEBEUF
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUITTEBEUF
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE NEUBOURG
|
219 000 € | 1 521 € | 144 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue Des Epis | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 29/08/2024 | 1 Che De La Garenne | 198 000 € | 149 m² | 1 329 € |