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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
iad France - Philippe Jay vous propose: Maison de Ville à Rénover – Cachet Ancien & Potentiel AménageableSurface habitable : 72 m² | Terrain : 129 m² | Garage + grenier | Devis tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARAY Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARAY
|
35 000 € | 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 Les Barons | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Des Grandes Terres | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 06/10/2023 | 106 Les Barons | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 28/06/2023 | 15 Rue Des Barrets | 12 000 € | 72 m² | 167 € |