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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé au coeur du charmant village de Maraussan, à seulement quelques minutes de Béziers vous présente ce superbe Appartement T3. -Surface : 52m² -2 chambres -Séjour spacieux et cl...
165 Ancienne Rue l'Ecole des Filles 34370 Maraussan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARAUSSAN ↗ +47.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARAUSSAN Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amkTL Actuel
|
117 000 € | - |
|
#aPvd4
|
109 000 € | -6,8% |
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8 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 202 Rue Des Oliviers | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Baptistine Rabat | 81 720 € | 63 m² | 1 297 € |
| 24/04/2024 | 76 Pl Du Quatorze Juillet | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 24/04/2024 | 76 Pl Du Quatorze Juillet | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 15/01/2024 | 24 Rue Baptistine Rabat | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 10/11/2023 | 5 Rue Des Resistants | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 12/09/2023 | 180 Av De Beziers | 109 200 € | 69 m² | 1 583 € |
| 06/09/2023 | 1 Imp Jean Barthes | 186 100 € | 71 m² | 2 621 € |