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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison ancienne entièrement à rénover sur une parcelle de 185 m², située entre Ambert et Courpière, 1h de Clermont Ferrand, 2h de Lyon dans un hameau très calme comprenant une part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5112 La Cote Ouest | 295 800 € | 110 m² | 2 689 € |
| 07/03/2025 | 5737 La Cote Ouest | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 27/12/2024 | 5132 La Griffole | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 27/12/2024 | 5770 La Griffole | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 27/12/2024 | 5633 Chebance | 98 175 € | 98 m² | 1 002 € |
| 23/12/2024 | 5003 La Cartade | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 06/06/2024 | 5769 Champsorel Ouest | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 29/03/2024 | 5505 La Paterie | 16 300 € | 84 m² | 194 € |
| 02/02/2024 | 5137 Le Cheix Sud | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 01/02/2024 | 5370 Le Chambon | 47 500 € | 90 m² | 528 € |
| 01/09/2023 | 5389 Le Chambon | 73 000 € | 90 m² | 811 € |
| 05/07/2023 | 5443 Chebance | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 23/05/2023 | 5152 Les Fayes Sud | 43 000 € | 80 m² | 538 € |