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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: A Marat, grande et lumineuse maison de bourg de 142m², avec un petit extérieurElle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 18 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 936 € | 3,50% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 54 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIujQ Actuel
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107 000 € | - |
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#b0RpP
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107 000 € | - |
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#aIMv9
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125 000 € | +16,8% |
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#bhmSi
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107 000 € | - |
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#bjF6a
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107 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARAT
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107 000 € | 754 € | 142 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5292a Le Bourg | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 30/09/2025 | 5561 La Sauvanie | 121 200 € | 120 m² | 1 010 € |
| 19/05/2025 | 5550 Mirat | 112 000 € | 132 m² | 848 € |
| 01/04/2025 | 5086 Gondialasse | 19 950 € | 130 m² | 153 € |
| 06/03/2025 | 5495 La Paterie | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/01/2025 | 5292a Le Bourg | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 28/11/2024 | 5195 Fradas | 95 550 € | 155 m² | 616 € |
| 06/09/2024 | 5153 Le Cheix Nord | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |