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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Idéalement située dans un secteur prisé de Marans, à quelques pas des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités du centre-ville, cette belle propriété de 142 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGEVES
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARRON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De La Fregate | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Du Grand Both | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Bateau | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Du Colombier | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 23/10/2025 | 20 Quai Foch | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 26/09/2025 | 6790 Rue Des Baconneaux | 333 000 € | 140 m² | 2 379 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Paul Couzinet | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 29/08/2025 | 97 Rue Rive Droite De La Sevre | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Colombier | 169 900 € | 121 m² | 1 404 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |