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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
MaisonNichée dans un environnement calme et agréable, cette maison datant de 1992, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface d'en...
25 Rive Droite de la Sèvre 17230 Marans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 74 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 104 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARANS
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280 800 € | 1 964 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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T5 ANDILLY
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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298 200 € | 2 161 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De La Fregate | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Du Grand Both | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Bateau | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Du Colombier | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 23/10/2025 | 20 Quai Foch | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 26/09/2025 | 6790 Rue Des Baconneaux | 333 000 € | 140 m² | 2 379 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Paul Couzinet | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 29/08/2025 | 97 Rue Rive Droite De La Sevre | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Colombier | 169 900 € | 121 m² | 1 404 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |