141 400 €
Bien
38 m²
MARANS
17230
N/A
vs marché
3 721
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
MARANS (17230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 733 €
Prix net vendeur
134 667 €
Frais de notaire
+11 062 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 462 €
Capital à emprunter
152 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 153 048 € | 15 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
5 016 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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