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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Domaine Parc et Canal dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 132 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARANS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 400 € | 3 292 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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128 400 € | 3 292 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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128 400 € | 3 292 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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128 400 € | 3 292 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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128 400 € | 3 292 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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128 400 € | 3 292 € | 39 m² | 2 | Voir |
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131 200 € | 3 453 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARANS
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Ernest Bonneau | 57 500 € | 28 m² | 2 054 € |
| 10/06/2024 | 14 Quai Foch | 112 850 € | 49 m² | 2 303 € |
| 19/01/2024 | 2 Pl De La Republique | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 15/01/2024 | 17 Quai Georges Clemenceau | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 19/10/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 12/10/2023 | 14 Quai Foch | 100 001 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/09/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 08/08/2023 | All Robert Delteil | 79 000 € | 31 m² | 2 548 € |
| 20/07/2023 | 46 Rue Gambetta | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 17/05/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 04/05/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 24/04/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 90 900 € | 42 m² | 2 164 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Evariste Baron | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |