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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Rare à Marans – Maison au bord de la Sèvre avec véranda, garage et potentiel d'agrandissement Dans un environnement calme et privilégié, en bord de Sèvre, découvrez cette maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARANS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OUEN D AUNIS
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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T6 ANDILLY
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352 878 € | 2 714 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEDOUX
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349 250 € | 3 295 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARRON
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARRON
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARRON
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14 Rue Carnot | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 14/04/2025 | 78 Rue D Aligre | 78 300 € | 100 m² | 783 € |
| 20/03/2025 | 62 Rue De La Guillerie | 165 760 € | 97 m² | 1 709 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 02/01/2025 | 9 Av Du Gen De Gaulle | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du Grand Both | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Barbier | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Tivoli | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 6873 Av Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 98 m² | 1 944 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Port Tabarit | 206 520 € | 107 m² | 1 930 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue De Quebec | 287 250 € | 106 m² | 2 710 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Rive Droite De La Sevre | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 20/09/2024 | 5137 Le Grand Bernay | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 16/09/2024 | 6678 Rte De Nantes | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |