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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 213 m²
Charente-Maritime 17230 Marans un ensemble immobilier d'exception alliant le charme de la campagne au potentiel d'investissement. Il s'agit d'une charmante longère de 213 m² située...
1 La Pommeraie 17230 Marans
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 559 944 € | 57 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 587 160 € | 85 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 135 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 692 400 € | 190 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 749 700 € | 247 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guillerie | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Bordeaux | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |
| 20/07/2023 | 5121 La Tublerie | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Gambetta | 290 000 € | 218 m² | 1 330 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue De La Greve | 249 500 € | 191 m² | 1 306 € |
| 24/04/2023 | 3 Pl Barthelemy Fabbro | 487 870 € | 250 m² | 1 951 € |