837 000 €
T15
539 m²
MARANS
17230
-27%
vs marché
1 553
€/m²
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Créer un compte gratuit837 000 €
Maison • 15 pièces • 539 m²
MARANS (17230)
Terrain
8 800 m²
Construction
1800
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
Située à moins de 25 minutes de La Rochelle et des magnifiques plages de Vendée, cette magnifique longère du 19e siècle a été entièrement rénovée pour offrir à ses futurs propriéta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
837 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 192 €
Prix net vendeur
804 808 €
Frais de notaire
+57 026 €
Émoluments
8 193 €
Droits & taxes
47 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 026 €
Capital à emprunter
894 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 897 624 € | 93 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 941 280 € | 136 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 021 140 € | 216 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 110 000 € | 305 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 1 202 100 € | 397 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
71 148 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 929 €/an
Charges copro. NR
3 234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 980 €/an
GLI (2,5%)
1 779 €/an
Vacance locative
5 927 €/an
Total charges
21 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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