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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de vacances composée d'une cuisine aménagée, un salon donnant sur une véranda, 3 chambres à l'étage.Garage, grenier.Cour fermée.DPE : NON SOUMISRef 9795 (6.99 % d'honoraires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14 Rue Carnot | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 14/04/2025 | 78 Rue D Aligre | 78 300 € | 100 m² | 783 € |
| 20/03/2025 | 62 Rue De La Guillerie | 165 760 € | 97 m² | 1 709 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 02/01/2025 | 9 Av Du Gen De Gaulle | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du Grand Both | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Barbier | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Tivoli | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 6873 Av Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 98 m² | 1 944 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Port Tabarit | 206 520 € | 107 m² | 1 930 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue De Quebec | 287 250 € | 106 m² | 2 710 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Rive Droite De La Sevre | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 20/09/2024 | 5137 Le Grand Bernay | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |