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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Située à Marans, en bord de Sèvres, cette maison de 153 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les bateaux. Entièrement rénovée en 2020, elle allie confort mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST OUEN D AUNIS
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARRON
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGEVES
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465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGEVES
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465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGEVES
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465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 14/12/2023 | 5131 Terre Haute Du Grand Berna | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 31/10/2023 | 36 Rue Gambetta | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue Madame Lenfant | 211 000 € | 137 m² | 1 540 € |
| 02/10/2023 | 47 Rue D Aligre | 20 000 € | 142 m² | 141 € |
| 11/08/2023 | 42 Rue D Aligre | 296 500 € | 125 m² | 2 372 € |
| 20/07/2023 | 5121 La Tublerie | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue De La Barriere | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue Paul Couzinet | 188 850 € | 141 m² | 1 339 € |
| 19/04/2023 | 32 Rue D Aligre | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |