Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
MARANS – MAISON À RÉNOVER AVEC ÉCURIE ET TERRAIN DE PLUS DE 2 HECTARESÀ seulement quelques minutes du centre de Marans, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARANS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARANS
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARANS
|
249 600 € | 1 835 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
240 000 € | 1 765 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
238 160 € | 2 205 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
238 160 € | 2 205 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEDOUX
|
265 550 € | 2 414 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARRON
|
231 000 € | 1 711 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARRON
|
231 000 € | 1 711 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14 Rue Carnot | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 14/04/2025 | 78 Rue D Aligre | 78 300 € | 100 m² | 783 € |
| 20/03/2025 | 62 Rue De La Guillerie | 165 760 € | 97 m² | 1 709 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 02/01/2025 | 9 Av Du Gen De Gaulle | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Port Tabarit | 206 520 € | 107 m² | 1 930 € |
| 04/12/2024 | 6873 Av Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 98 m² | 1 944 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue De Quebec | 287 250 € | 106 m² | 2 710 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Rive Droite De La Sevre | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 20/09/2024 | 5137 Le Grand Bernay | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 08/08/2024 | 36 Rue De La Guillerie | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 06/08/2024 | 60 Rue Du Colombier | 62 000 € | 112 m² | 554 € |