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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Près de Saint-Astier et de Périgueux, ce joli pavillon très récent avec trois chambres, vous attend dans un cadre très agréable. Bien idéal pour un premier achat, non isolé et sans...
70 Chemin des Palombes 24110 Manzac-sur-Vern
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MANZAC SUR VERN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ASTIER
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T4 ST ASTIER
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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233 869 € | 2 488 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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T4 ST ASTIER
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T4 ST ASTIER
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221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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239 535 € | 2 372 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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239 830 € | 2 375 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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217 077 € | 2 285 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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215 800 € | 2 180 € | 99 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 2073 Rte Des 4 Bornes | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 30/05/2024 | 70 Che Des Palombes | 181 350 € | 111 m² | 1 634 € |
| 24/08/2023 | 905 Che Des Yeuses | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 17/08/2023 | 553 Rte Des Cretes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |