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EXCLUSIVITE . À PASSAIS LA CONCEPTION, dans un environnement calme en pleine campagne, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L EPINAY LE COMTE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L EPINAY LE COMTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 159 Le Pave | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 22/12/2025 | 261 Rue De Le Baillee Montaval | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 30/10/2025 | 28 Le Petit Rocher | 73 800 € | 60 m² | 1 230 € |
| 24/10/2025 | 295 Rue De Bretagne | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 30/06/2025 | 323 Rte De St Fraimbault | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 17/03/2025 | 194 La Basse Pilonniere | 124 500 € | 37 m² | 3 365 € |
| 04/02/2025 | 206 Le Chesnel | 103 500 € | 70 m² | 1 479 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Marche | 55 900 € | 58 m² | 964 € |
| 30/10/2024 | 57 Laudiere | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 29/05/2024 | 146 Le Haut Angle | 22 000 € | 58 m² | 379 € |
| 02/04/2024 | Les Orbiers | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 14/02/2024 | 256 Rue De Le Baillee Montaval | 59 000 € | 57 m² | 1 035 € |
| 24/01/2024 | 11b Rue Du Marche | 27 000 € | 46 m² | 587 € |
| 03/11/2023 | 21 Rue Du Maine | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 26/10/2023 | 206 Le Chesnel | 91 800 € | 70 m² | 1 311 € |