81 300 €
Bien
140 m²
MANTILLY
61350
N/A
vs marché
581
€/m²
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Créer un compte gratuit81 300 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
MANTILLY (61350) • Mantilly
Jardin
Agrandissable
DPE
E
196 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
MANTILLY - à moins de 5 minutes de PASSAIS LA CONCEPTION et 15 minutes de DOMFRONT, maison de ville offrant : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 871 €
Prix net vendeur
77 429 €
Frais de notaire
+7 137 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 437 €
Capital à emprunter
88 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 9 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,73%
18 480 €/an
Rendement net
14,41%
après charges
Cashflow
+545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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