67 800 €
T4
90 m²
MANTILLY
61350
-34%
vs marché
753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 800 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MANTILLY (61350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 229 €
Prix net vendeur
64 571 €
Frais de notaire
+6 254 €
Émoluments
1 095 €
Droits & taxes
3 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 054 €
Capital à emprunter
74 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 752 € | 3,45% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,52%
11 880 €/an
Rendement net
11,04%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANTILLY ↗ +8.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FRAIMBAULT
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T4 ST FRAIMBAULT
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T5 ST FRAIMBAULT
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65 400 € | 681 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRAIMBAULT
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65 400 € | 681 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS D EGRENNE
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 374a Le Buisson | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 01/08/2025 | 175 Beauregard | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Domaine De La Vectiere | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 28/12/2024 | 12 Lot Manoir | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 28/11/2024 | 120 Le Pape-ouest | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 07/11/2024 | 158 La Boissellerie | 62 500 € | 100 m² | 625 € |
| 04/10/2024 | 271 La Megniniere | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 13/07/2023 | 102 Le Petit Maupas | 35 000 € | 73 m² | 479 € |