127 900 €
Bien
164 m²
MANTILLY
61350
N/A
vs marché
780
€/m²
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Créer un compte gratuit127 900 €
Bien • 8 pièces • 164 m²
MANTILLY (61350)
Jardin
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située dans le village de Mantilly (61350), à seulement 3 min des commodités (école, pharmacie, supérette…), venez découvrir cette belle maison de bourg de 164 m², décorée avec goû...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 090 €
Prix net vendeur
121 810 €
Frais de notaire
+10 180 €
Émoluments
1 644 €
Droits & taxes
7 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 080 €
Capital à emprunter
138 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 580 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,93%
21 648 €/an
Rendement net
10,75%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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