81 300 €
Bien
140 m²
MANTILLY
61350
N/A
vs marché
581
€/m²
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Bien • 4 pièces • 140 m²
MANTILLY (61350)
Jardin
Agrandissable
MANTILLY - à moins de 5 minutes de PASSAIS LA CONCEPTION et 15 minutes de DOMFRONT, maison de ville offrant : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 871 €
Prix net vendeur
77 429 €
Frais de notaire
+7 137 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 437 €
Capital à emprunter
88 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 88 788 € | 9 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,73%
18 480 €/an
Rendement net
14,41%
après charges
Cashflow
+545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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