141 240 €
T8
200 m²
MANTILLY
61350
-43%
vs marché
706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 240 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
MANTILLY (61350)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 432 €
Prix net vendeur
135 808 €
Frais de notaire
+11 140 €
Émoluments
1 778 €
Droits & taxes
8 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 380 €
Capital à emprunter
152 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 15 822 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 36 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 51 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,69%
26 400 €/an
Rendement net
11,89%
après charges
Cashflow
+627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 L EPINAY LE COMTE
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141 240 € | 706 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 379 La Loge | 370 000 € | 208 m² | 1 779 € |
| 30/08/2024 | 310 Les Philippotieres | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |
| 11/12/2023 | 7 Rte Du Mont Saint Michel | 190 000 € | 167 m² | 1 138 € |
| 07/09/2023 | 245 Les Jourdinieres | 145 000 € | 170 m² | 853 € |