54 500 €
T3
47 m²
MANTILLY
61350
-8%
vs marché
1 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 500 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
MANTILLY (61350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 595 €
Prix net vendeur
51 905 €
Frais de notaire
+5 360 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 860 €
Capital à emprunter
59 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,38%
6 204 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, MANTILLY ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 36 Le Bourg | 31 500 € | 30 m² | 1 050 € |
| 30/08/2024 | 5025 Les Philippotieres | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Des Camelias | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 11/07/2024 | 260 La Rue Verte | 38 000 € | 32 m² | 1 188 € |
| 19/12/2023 | 4 Pl De L'eglise | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 14/12/2023 | 313 Ernoux | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 14/12/2023 | 314 Ernoux | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 11/12/2023 | 51 Le Bourg | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 24/10/2023 | 5005 Les Haies | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 25/09/2023 | 359 La Bellevinaie | 136 228 € | 67 m² | 2 033 € |
| 11/09/2023 | 115 L Erable | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 19/08/2023 | 264 La Tavesniere | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 30/05/2023 | 187 La Boulerie-nord | 43 500 € | 66 m² | 659 € |
| 05/04/2023 | 357 Les Tesnieres | 11 000 € | 58 m² | 190 € |
| 03/04/2023 | 116 L Erable | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |