81 300 €

Bien 125 m²

MANTILLY 61350

N/A vs marché

650 €/m²

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81 300 €

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Bien • 4 pièces • 125 m²

MANTILLY (61350)

Niveaux 2

Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE F 381 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison (SH : 125 m² env.) comprenant Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, séjour, arrière cuisine, wc A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec salle de bains, sall...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 81 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 871 €

Prix net vendeur 77 429 €

Frais de notaire +7 137 €

Émoluments 1 219 €

Droits & taxes 4 568 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 88 437 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 88 437 €

Capital à emprunter 88 437 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 057 €/mois	3 203 €/mois	88 788 €	9 195 €	3,15%
10 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	93 120 €	13 527 €	3,20%
15 ans	561 €/mois	1 700 €/mois	100 980 €	21 387 €	3,30%
20 ans	458 €/mois	1 388 €/mois	109 920 €	30 327 €	3,40%
25 ans	396 €/mois	1 200 €/mois	118 800 €	39 207 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,30%

16 500 €/an

Rendement net

12,85%

après charges

Cashflow

+431 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).