43 000 €
T2
59 m²
MANTILLY
61350
-37%
vs marché
729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 2 pièces • 59 m²
MANTILLY (61350)
Terrain
384 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 048 €
Prix net vendeur
40 952 €
Frais de notaire
+4 574 €
Émoluments
808 €
Droits & taxes
2 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 574 €
Capital à emprunter
47 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,11%
7 788 €/an
Rendement net
11,30%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, MANTILLY ↘ -4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5025 Les Philippotieres | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Des Camelias | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 19/12/2023 | 4 Pl De L'eglise | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 14/12/2023 | 313 Ernoux | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 11/12/2023 | 51 Le Bourg | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 24/10/2023 | 5005 Les Haies | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 18/10/2023 | 4 Chem Des Roulletieres | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 25/09/2023 | 359 La Bellevinaie | 136 228 € | 67 m² | 2 033 € |
| 11/09/2023 | 115 L Erable | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 19/08/2023 | 264 La Tavesniere | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 13/07/2023 | 102 Le Petit Maupas | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 30/05/2023 | 187 La Boulerie-nord | 43 500 € | 66 m² | 659 € |
| 05/04/2023 | 357 Les Tesnieres | 11 000 € | 58 m² | 190 € |