127 500 €
T8
278 m²
MANTILLY
61350
-63%
vs marché
459
€/m²
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Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 8 pièces • 278 m²
MANTILLY (61350)
Terrain
7 800 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
E
266 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
OFFRE ACCEPTÉE. Rare sur le marché, dans un village, grande maison de maître avec terrain, comprenant : Au rez-de chaussée: entrée, salon avec poêle à bois, autre salon, cuisine av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 904 €
Prix net vendeur
122 596 €
Frais de notaire
+10 235 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 735 €
Capital à emprunter
137 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,78%
36 696 €/an
Rendement net
18,36%
après charges
Cashflow
+1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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