260 056 €
Bien
182 m²
MANTHELAN
37240
N/A
vs marché
1 429
€/m²
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Créer un compte gratuit260 056 €
Bien • 6 pièces • 182 m²
MANTHELAN (37240)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CAMPAGNE DE MANTHELANUne maison comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour avec cheminée, buanderie, chambre, salle de bains privative avec WC, dégagement, cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 384 €
Prix net vendeur
247 672 €
Frais de notaire
+18 813 €
Émoluments
2 851 €
Droits & taxes
14 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 869 €
Capital à emprunter
278 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
24 024 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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