209 595 €
T4
93 m²
MANSIGNE
72510
+32%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 595 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
MANSIGNE (72510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 981 €
Prix net vendeur
199 614 €
Frais de notaire
+15 517 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 112 €
Capital à emprunter
225 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
12 276 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANSIGNE
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200 817 € | 2 136 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA MOTTE
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199 617 € | 2 124 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTVALLAIN
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199 037 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA MOTTE
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195 475 € | 2 080 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA MOTTE
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190 000 € | 1 759 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA MOTTE
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190 000 € | 1 759 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA MOTTE
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190 000 € | 1 759 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 470 Rte De Brouassin | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 02/12/2024 | 823 Rte Des Nocheries | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 08/11/2024 | 45 Che Du Radoit | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 84 m² | 1 002 € |
| 29/10/2024 | 192 Rte Du Lude | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 6b Imp Des Friches | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 19/09/2024 | 1310 Rte De St Jean De La Motte | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/08/2024 | 5033 Le Perray | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 20/07/2024 | 414 Rte De Constantine | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 25/10/2023 | 5432 La Vequere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/09/2023 | 436 Rte De Constantine | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 18/08/2023 | 1 Imp Des Aistres | 63 000 € | 84 m² | 750 € |
| 18/08/2023 | 398 Rte De Chevigne | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 27/07/2023 | 11b Rue Des Courbes | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 25/03/2023 | 145 Rte Du Plessis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |