84 000 €
T3
63 m²
MANSIGNE
72510
-12%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
MANSIGNE (72510)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 000 €
Prix net vendeur
80 000 €
Frais de notaire
+7 313 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 313 €
Capital à emprunter
91 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
8 316 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANSIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MANSIGNE
|
84 000 € | 1 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 61 Rue Principale | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 11/12/2024 | 30 Rue Du Champ De Foire | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 15/11/2024 | 4 Rle Du Gravier | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 59 m² | 1 427 € |
| 29/10/2024 | 192 Rte Du Lude | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 6b Imp Des Friches | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 19/09/2024 | 1310 Rte De St Jean De La Motte | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Principale | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Des Courbes | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 03/06/2024 | 2 Rle De La Cour Du College | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 14/12/2023 | 488 Rte De Coulonge | 49 900 € | 50 m² | 998 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue De L'epluchere | 139 950 € | 65 m² | 2 153 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue De L'epluchere | 97 238 € | 66 m² | 1 473 € |