275 500 €
Bien
98 m²
MANSES
09500
N/A
vs marché
2 811
€/m²
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Créer un compte gratuit275 500 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
MANSES (09500) • Manses
Construction
1977
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
AXE PAMIERS / MIREPOIX : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, de type T4, offrant 98 m² habitables sur une parcelle de 5372 M2. Elle se compose d'une grande pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 119 €
Prix net vendeur
262 381 €
Frais de notaire
+19 822 €
Émoluments
2 992 €
Droits & taxes
15 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 322 €
Capital à emprunter
295 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
12 936 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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